 |  |
Инновационная недвижимость в Дубае и Северных Эмиратах
Гостиница Armani в Дубае откроется на следующей неделе
2010-04-17 00:00
Автор: Нил Кинг Гостиница Armani Hotel Dubai откроется в небоскребе Burj Khalifa 21 апреля и тем самым ознаменует приход знаменитого дома моды в сферу отдыха и туризма. AME Info сообщает, что дизайн отеля был разработан лично Джорджио Армани, и что его интерьеры получились очень стильными. В гостинице будут располагаться восемь кафе и ресторанов, VIP-комната для отдыха, магазины шоколада, цветов и одежды, а также первый в мире спа-центр Armani/SPA со спортивным залом, парными комнатами, процедурными кабинетами и бассейном. Армани рассказал в интервью AME Info: «Я хочу, чтобы Armani Hotel Dubai – первая гостиница в сети отелей, курортов и жилых комплексов Armani, которая вскоре начнет свою работу по всему миру, – стал олицетворением комфорта и стиля, а также эталоном в плане дизайна и уровня обслуживания гостей». На прошлой неделе также стало известно, что компания Mubadala Development Company и гостиничная сеть Four Seasons Hotels and Resorts объединят свои усилия для строительства новой гостиницы Four Seasons в центре делового района Абу-Даби. Недвижимость Дубая вне конкуренции
2010-04-17 00:00
Автор: Боб Бранскилл Результаты недавнего исследования говорят о том, что недвижимость в Дубае является наиболее конкурентоспособной на Ближнем Востоке и в Северной Африке с точки зрения прозрачности и открытости рынка, а также доступности качественного жилья. Emirates Business 24/7 сообщает, что участники последнего «Исследования ожиданий инвесторов в недвижимость», проведенного компанией Jones Lang LaSalle (JLL), также согласились с утверждением, что Дубай сделал все возможное для разрешения проблем, охвативших рынок недвижимости в последние несколько месяцев. Исследование также выявило рост ожиданий инвесторов относительно размера среднего дохода с капиталовложений на 90 базисных пунктов за последние шесть месяцев. «Данные исследования отражают опасения относительно изменчивости рыночной конъюнктуры и возможности переизбытка предложения на многих рынках. Ожидания роста прибыли возросли во всех странах, за исключением Катара, где они остались на уровне 10,7%», – говорится в отчете JLL. Другой эмират ОАЭ, Абу-Даби, по результатам исследования занял второе место. Инвесторы отметили ликвидность местного рынка, наличие капитала и государственную поддержку сектора недвижимости. В начале этой недели представитель ипотечной компании Conti заявил об увеличении числа заявок на получение жилищного кредита, связав это с ростом доверия к зарубежной недвижимости. Рост доверия к недвижимости за рубежом
2010-04-15 15:04
Автор: Нил Кинг Результаты недавнего исследования говорят о росте доверия к недвижимости за рубежом, что может положительно повлиять на динамике продаж квартир и домов в Дубае. В отчете об исследовании, проведенном ипотечной компанией Conti, говорится, что март стал наиболее активным месяцем с точки зрения количества заявок на выдачу ипотечных кредитов, которое выросло на 48%. Как отмечает представитель компании, доступность предлагаемых финансовых продуктов также возросла, и кредитные учреждения готовы одалживать средства все большему количеству иностранных инвесторов в недвижимость. Операционный директор Conti Клэр Несслинг заявила: «Уровень доверия к рынку, несомненно, растет, но здесь также имеет место желание инвесторов совершить выгодную покупку в популярном месте, пока у них остается такая возможность». Она добавила, что в тех странах, где фунт стерлингов недостаточно силен с точки зрения обменного курса, покупателям, готовым выплатить полную стоимость жилья, рекомендуется взять ипотечный кредит и погасить его, когда фунт окрепнет. Тем не менее, Рианнон Дейвис, одна из основателей сайта Shelter Offshore, специализирующегося на консультациях по вопросам приобретения недвижимости, заявила, что большинство инвесторов все еще с опаской относятся к возможности приобретения жилья из-за изменчивости рынка. Шейх Хамед назначен главой государственного инвестиционного фонда
2010-04-15 15:03
Автор: Боб Бранскилл Шейх Хамед Бен Зайед Аль-Нахьян был назначен новым управляющим директором государственного инвестиционного фонда, Управления по инвестициям Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Authority, ADIA). Член правящей семьи возглавит крупнейший государственный инвестиционный фонд на Ближнем Востоке, который до него находился под управлением Шейха Ахмеда Бен Зайеда Аль-Нахьяна. Дэвид Баттер, директор ближневосточного отделения консалтинговой компании Economist Intelligence Unit, отметил, что процесс назначения прошел «очень незаметно»: «Это решение призвано стабилизировать инвестиционную деятельность эмирата без привлечения особого внимания». Aida в основном инвестирует средства в нефтедобывающие компании и является одним из наиболее закрытых инвестфондов в мире, хотя постоянно предпринимаются шаги, чтобы сделать данные о его деятельности более общедоступными. Новое назначение является одним из нескольких постов, которые занимает Шейх Хамед. Он также входит в состав Исполнительного комитета Абу-Даби, является председателем совета директоров авиакомпании Etihad Airways, управляет двором наследного принца Шейха Мохаммеда Бен Зайеда Аль-Нахьяна, а также замещает председателя Совета по экономическому развитию Абу-Даби. Рост экономики ОАЭ в 2011 году составит более 3%
2010-04-15 01:00
Автор: Нил Кинг Согласно результатам недавнего исследования, экономика ОАЭ вырастет на более чем 3% в следующем году. Компания NCB Capital, принадлежащая Национальному коммерческому банку Саудовской Аравии, прогнозирует, что увеличение добычи нефти в стране приведет к реальному росту в 0,9% в этом году. Кроме того, прогнозируется, что реальный валовой внутренний продукт (ВВП) испытает резкий подъем в 3,1% в следующем году, как сообщает издание Emirates Business 24/7. Представитель компании также предсказал рост ВВП в 4,1% в 2012 году. Издание отметило, что, учитывая прогнозы государственного Промышленного банка Эмиратов (Emirates Industrial Bank), в прошлом году ВВП ОАЭ без учета нефти вырос примерно на 5,2%. Тем временем, министр экономики ОАЭ Ахмед Бен Абдул Азиз Аль-Шиххи заявил, что продолжающийся рост частного сектора Эмиратов в период всеобщей экономической стагнации говорит об устойчивости местной экономики. Это заявление последовало после публикации данных о количестве частных акционерных компаний в ОАЭ, число которых в прошлом году достигло 134. Правительство Абу-Даби активно инвестирует в строительство современных тоннелей
2010-04-15 01:00
Автор: Боб Бранскилл Как стало известно, муниципалитет Абу-Даби активно инвестирует средства в крупные проекты по развитию инфраструктуры с целью удовлетворения потребностей быстроразвивающегося города. Представитель компании IQPC на Ближнем Востоке, которая занимается организацией деловых конференций, заметил, что пристальное внимание властей Абу-Даби обращено на проблему создания высокоэффективной системы городского транспорта. Он рассказал, что одним из самых примечательных проектов стала тоннель на улице Аль-Салам (Al Salam Street Tunnel), проект был разработан благодаря сотрудничеству Муниципалитета Абу-Даби, Совета городского планирования, Департамента по транспорту, а также полиции Абу-Даби. Комментарии IQPC предваряют Ближневосточную конференцию по подземному строительству и тоннелям, которая пройдет с 23 по 25 мая. В ходе конференции Абдулла С. Аль-Шамзи, исполняющий обязанности руководителя Департамента по вопросам инфраструктуры и управления имуществом, расскажет о современных тенденциях, а также о причинах резкого увеличения количество проектов по подземному строительству на Ближнем Востоке. Кроме этого, недавно стало известно, что в следующем месяце в Абу-Даби пройдет строительная выставка Arabian Construction Week, в которой примут участие более 150 компаний, готовых представить свои последние разработки и решения в сфере строительных технологий. Дубайский силиконовый оазис представит элитный поселок на конференции Cityscape
2010-04-15 01:00
Автор: Нил Кинг Управление Дубайского Силиконового оазиса (Dubai Silicon Oasis Authority, DSOA), проект является государственной свободной экономической зоной, заявило о своих планах по презентации элитного поселка Cedre Villas стоимостью 1,55 млрд. дирхамов ОАЭ на конференции Cityscape Abu Dhabi 2010, ориентированной на инвесторов в недвижимость. Сотрудники DSOA расскажут потенциальным инвесторам о различных проектах, реализуемых на территории высокотехнологичного комплекса Дубайского силиконового оазиса. Одним из этих проектов является поселок Cedre Villas, состоящий из 1047 вилл и таунхаусов, которые будут построены в трех архитектурных стилях: современном, традиционном европейском и арабском. Помимо объектов жилой недвижимости, Дубайский силиконовый оазис располагает офисными зданиями, промышленными комплексами и образовательными учреждениями. Старший вице-президент DSOA по вопросам проектирования дипл. инж. Муамар Аль-Катири заявил: «Комплекс Cedre Villas включает в себя торговые центры и образовательные учреждения, которые должны дополнить научно-исследовательские объекты Дубайского силиконового оазиса, которые уже привлекли внимание транснациональных корпораций». Конференция Cityscape Abu Dhabi пройдет в Национальном выставочном центре Абу-Даби с 18 по 21 апреля. Она считается ведущим форумом специалистов по вопросам недвижимости местного и международного уровня. Количество выдаваемых коммерческих лицензий в Дубае выросло на 30%
2010-04-15 01:00
Автор: Боб Бранскилл Департамент экономического развития Дубая (Department of Economic Development, DED) отметил 30-процентный рост числа новых лицензий на ведение коммерческой деятельности в первом квартале 2010 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в течение первых трех месяцев этого года Департаментом было выдано 3584 лицензии. Большинство из них были выданы торговым компаниям (2752), 749 – фирмам, занятым в производстве, и 42 – в сфере туризма. Наиболее распространенной специализацией среди торговых компаний стала «готовая одежда», на втором месте – «духи и косметика», на третьем – «общая торговля». Программа Intlaq, созданная Департаментом экономического развития с целью стимулирования жителей ОАЭ на ведение бизнеса на дому, также показала неплохие результаты: ее участникам в первом квартале этого года было выдано 552 лицензии, что на 91% больше, чем в прошлом году. Руководитель DED Сами Аль-Камзи заявил: «Квартальные данные говорят об успехе наших начинаний и текущей деятельности, а также подтверждают растущий интерес инвесторов к открытию разноплановых компаний в Дубае». Недавнее исследование, проведенное сайтом Careertunity.com, показало, что более 50% ближневосточных компаний планируют увеличить свой штат в 2010 году. В Дубайском метро будет открыто семь новых станций
2010-04-14 01:00
Автор: Боб Бранскилл В этом месяце в Дубайском метро будет открыто семь новых станций, а также будут пущены новые поезда; это позволит увеличить скорость перевозок и повысить эффективность работы метрополитена. Предполагается, что открытие новых станций значительно сократит время поездки, уменьшив время ожидания на станции с десяти до шести минут в час пик, сообщает издание Gulf News. После открытия новых станций 25 апреля в каждом направлении будут ходить от десяти до двенадцати поездов в час, перевозя при этом около 7700 пассажиров. Комитет по дорогам и транспорту Дубая заявил, что время работы метро может быть продлено с 11 часов вечера до полуночи. Семь новых станций будут называться Emirates, Airport Terminal 1, GGICO, Al Karama, World Trade Centre, Marina и Ibn Battuta. Дубайское метро было открыто в сентябре прошлого года и с тех пор завоевало огромную популярность среди жителей Дубая. В период с начала своей работы и до марта этого года поездами метро было перевезено более 12 млн. пассажиров. В элитном поселке продолжается передача особняков владельцам
2010-04-14 01:00
Автор: Нил Кинг В пятом из семи поселков, формирующих элитный гольф-комплекс Victory Heights в Dubai Sports City, началась сдача жилых объектов. На сегодняшний день из 961 жилой единицы комплекса владельцам передано 450 роскошных особняков. Пятый поселок, Novelia, состоит из 96 вилл с четырьмя, пятью и шестью спальнями, с видом на знаменитый гольф-клуб Эрни Элса, спроектированный самим чемпионом мира по гольфу. Яссер Абдулрахман Аль-Раи, главный управляющий комплекса Victory Heights, заявил: «Сдача первой виллы еще более укрепит отношения в поселке, существующие между сотнями проживающих в нем семей. Мы с нетерпением ждем возможности поприветствовать новых владельцев, которые вселятся в виллы Victory Heights в ближайшие месяцы». Помимо расположения рядом с гольф-клубом Эрни Элса и школой гольфа Батча Хармона, комплекс Victory Heights также находится всего в пяти минутах езды от стадиона для игры в крикет, где проходят национальные и международные матчи по крикету и футболу. В Абу-Даби планируется строительство небоскребов Carina Views
2010-04-14 01:00
Автор: Боб Бранскилл Остров Аль-Рим в Абу-Даби станет площадкой для нового проекта Carina Views, жилого комплекса в виде четырех небоскребов общей стоимостью 1,2 миллиарда дирхамов ОАЭ. Объявляя о запуске проекта, представитель кувейтской компании-застройщика National Real Estate Company (NREC) сказал, что решение о строительстве высотных зданий, предназначенных для проживания специалистов со средним доходом, свидетельствует об уверенность компании в рынке недвижимости Абу-Даби. Президент NREC Халиль И. Аль-Абдулла заявил, что для инвесторов и застройщиков существует еще достаточно много перспектив в регионе ввиду растущего спроса на жилье. «Мы решили выйти на рынок и выбрали в качестве целевой группы специалистов со средним доходом, т.к. здесь этот сектор нуждается в развитии. Мы испытываем уверенность в Абу-Даби и в ОАЭ, и Carina Views является первым из многочисленных проектов, начатых нами в ОАЭ». Carina Views будет главным проектом NREC в Абу-Даби, включающим 684 квартир с окнами от пола до потолка и балконами с видом на море и город. На этой неделе также стало известно, что канадская сеть гостиниц класса «люкс» Four Seasons откроет новый отель для деловых людей в деловом центре Абу-Даби, острове Сова (Sowwah Island). Уровень потребительской уверенности в ОАЭ выше, чем в других странах региона
2010-04-13 01:00
Автор: Нил Кинг Новые данные говорят о том, что за первый квартал этого года уровень потребительской уверенности в ОАЭ вырос больше, чем в других странах Персидского залива. Dow Jones Newswires сообщает, что исследование, проведенное сайтом Bayt.com и компанией YouGov Siraj, выявило, что ОАЭ на 4,4 п.п. увеличили свой индекс потребительской уверенности, который сравнивал показатели последнего квартала прошлого года и первых трех месяцев этого. На втором месте по данному показателю оказался Бахрейн, где индекс подрос на 1,9 п.п., а на третьем – Кувейт, с результатом 0,9 п.п. Уровень уверенности измерялся на основе ожиданий потребителей и их экономической удовлетворенности в таких сферах, как инфляция, возможность получения работы и стоимость жизни. Исследование, проводившееся в странах Ближнего Востока и Северной Африки, также выявило, что 41% респондентов с оптимизмом смотрят на перспективы экономик своих стран в будущем году, а 21% полагают, что экономическая ситуация останется на прежнем уровне. На прошлой неделе министр экономики ОАЭ Ахмед Бен Абдул Азиз Аль-Шиххи заявил, что продолжающийся рост частного сектора Эмиратов в период всеобщей экономической стагнации говорит об устойчивости местной экономики. Более половины ближневосточных компаний планируют увеличить свой штат в этом году
2010-04-13 01:00
Автор: Боб Бранскилл Новое исследование показало, что более 50% ближневосточных компаний планируют увеличить свой штат в 2010 году. Результаты исследования сайта Careertunity.com говорят о том, что компании в ОАЭ также планируют повысить зарплаты в среднем от 7 до 7,5% и, тем самым, удержать ключевых сотрудников с целью поддержания своей конкурентоспособности. Кроме того, региональные сайты по подбору кадров, такие как Careertunity, за прошлый год отметили рост числа запросов от соискателей на 25%, в то время как 21% ближневосточных компаний используют данные ресурсы для быстрого и эффективного поиска сотрудников. Генеральный директор Careertunity Судешна Мухерджи заявила: «Большинство из региональных компаний хорошо подстроились под новые реалии ведения бизнеса и теперь стремятся заполучить и удержать наиболее квалифицированных сотрудников с целью повышения своей конкурентоспособности и достижения поставленных целей». Сайт Careertunity.com известен своей поддержкой крупных мероприятий, посвященных вопросам персонала. Недавно он принял участие в «Дне карьеры Дубая 2010», который состоялся 7-8 апреля в стенах Международной бизнес-школы Халт (Hult International Business School) в Международном академическом городке Дубая. В центре Абу-Даби будет построена гостиница сети Four Seasons
2010-04-13 01:00
Автор: Нил Кинг Канадская сеть гостиниц класса «люкс» Four Seasons откроет новый отель для деловых людей в деловом центре Абу-даби, острове Сова (Sowwah Island). Компании Mubadala Development Company и Four Seasons Hotels and Resorts подтвердили, что между ними заключено партнерское соглашение на строительство новой гостиницы, которая, как они заявляют, займет удобное место на берегу моря рядом с деловым комплексом Sowwah Square и новым зданием Фондовой биржи Абу-Даби. В гостинице, которая откроется в 2013 году, будет 200 стандартных номеров и 125 апартаментов, а также множество конференц-залов, ресторанов, элегантный бассейн на крыше здания и спа-салон, а также 150-метровая прогулочная дорожка на побережье. Данный отель станет первым объектом компании Four Seasons в ОАЭ. Исполнительный вице-президент Four Seasons по международному развитию Скотт Уорох заявил: «Мы с нетерпением ждем возможности поприветствовать в нашей новой гостинице первых постояльцев из Ближнего Востока и других стран мира, которые приедут на отдых в этот постоянно меняющийся город». Компания Mubadala была создана правительством Абу-Даби с целью привлечение долгосрочных капиталоемких инвестиций в эмират.
| |
Комментариев нет:
Отправить комментарий